11 Juil Bâtiment industriel. Faut-il agrandir, déménager ou construire ?
Vous avez des projets de développement et vous envisagez d’acquérir un bâtiment d’exploitation. Vous prévoyez de faire construire un nouveau bâtiment car vous vous sentez à l’étroit dans vos locaux. Vous vous demandez s’il est préférable de construire ou bien d’agrandir votre bâtiment pour l’adapter à vos nouveaux besoins. Start Ingénierie vous accompagne dans votre processus de réflexion et vous aide à choisir la meilleure option pour votre entreprise.
Lorsque les entreprises souhaitent changer de bâtiment, que ce soient des bureaux ou des surfaces de production ou de stockage, elles doivent rapidement se poser les bonnes questions :
- Est-il préférable de déménager en faisant construire ou bien de modifier mon bâtiment pour l’adapter à mes ressources humaines et matérielles ?
- Est-ce un besoin à court terme, à moyen ou à long terme ?
- Est-ce un problème urgent ?
- Quel est l’apport initial nécessaire ? Quels sont les coûts récurrents à prévoir ?
Trois solutions sont à étudier avec soin :
L’extension d’un bâtiment industriel existant
Agrandir un bâtiment industriel existant plutôt que de construire du neuf apporte un certain nombre d’avantages. Tout d’abord la recherche de foncier n’est pas nécessaire. Habituellement, ce type de projet n’affecte et ne ralentit pas la production. Pendant les travaux d’extension, la production peut en effet se poursuivre dans les installations déjà en place. Les délais de construction sont courts et l’investissement requis est moins conséquent.
L’extension d’un bâtiment apparaît de prime abord comme la solution la moins contraignante même si elle n’est pas adaptée à tous les biens immobiliers.
Nos conseils en tant que professionnels de la maîtrise d’œuvre
Dans le cadre d’une extension de bâtiment, nous vous conseillons de planifier correctement vos travaux. Les limites du terrain et du stationnement, l’âge du bâtiment ainsi que les mises à jour nécessaires (plomberie, électricité, etc.) peuvent avoir une incidence sur les travaux ou en augmenter les coûts.
Construire un nouveau bâtiment pour répondre à vos besoins
La construction d’un nouveau bâtiment ou d’un local de production permet de répondre à tous les besoins de votre entreprise, sans compromis. En effet, certains bâtiments nécessitent des aménagements particuliers, sur mesure, que seule la construction pourra permettre.
Pourquoi construire un bâtiment neuf :
- Vous gardez la maîtrise sur les coûts du projet.
- Votre bâtiment est réalisé sur mesure, selon vos besoins spécifiques de stockage ou de production.
- Votre bâtiment vous est livré clé en main.
- Votre projet immobilier valorise votre entreprise, et représente un investissement sur le long terme.
- Votre bâtiment sera performant énergétiquement.
Acheter ou louer un bâtiment existant : pour l’emplacement
Acheter ou louer un bâtiment est une solution bien souvent onéreuse. Le coût du foncier est plus élevé dans les zones déjà bâties et complètes.
Mais sachez qu’avec un bâtiment existant, il est difficile de le « créer » ou de pousser sa personnalisation aussi loin qu’une construction le permettrait. Il ne répondra donc jamais parfaitement à votre cahier des charges. De plus les coûts occasionnés par une éventuelle réhabilitation sont difficiles à maîtriser et peuvent être très élevés… (attention au désamiantage). Bien des investisseurs préfèrent raser leur bien récemment acquis pour construire à la place un bâtiment adapté et pérenne.
A lire aussi : Les 7 étapes d’un projet de construction d’un bâtiment industriel
Vous avez un projet de construction de nouveau bâtiment ?
Pour votre bâtiment industriel ou tertiaire, il n’y a pas de bonne ou de mauvaise option, il n’y a que celle qui convient le mieux à vos besoins !
Site de stockage ou plateforme logistique, usine de transformation agroalimentaire, Start Ingénierie intègre toutes les exigences de votre métier pour concevoir des bâtiments uniques, clés en main, au service de votre activité. Contactez-nous pour discuter de votre projet avec Start Ingénierie !
Coup de projecteur sur Cetibam, notre partenaire couverture bardage sur le chantier DEVEUGLE